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 寶可夢也救不了台南房市 原因曝光


記者蔡佩蓉／台南報導

台南日前與精靈寶可夢舉辦Pokémon GO Safari Zone in Tainan活動，短短5天活動，台南全區就吸引約100萬人次，創造15億元商機。不過，卻沒帶來房市短期看屋人潮，在第一線銷售房屋的仲介人員就說，台南房市最大的關鍵，就是「房價炒到沒有人要追價，交易量一片死寂。」

▲台南奇美首場寶可夢皮卡丘、伊布人偶見面會，吸引大批人潮。（圖／翻攝自台南旅遊臉書）

寶可夢抓寶日11月初的台南相當熱鬧，更一吐2年多前台南維冠大樓地震後，觀光受到的衝擊。不過，在房地產的部分，台南經過2013、2014年房價漲一波之後，價格明顯被墊高，卻讓整體銷售轉蕭條。

根據國泰房地產指數第3季的季報，台南市建案開價較上季漲幅逾1成，而推案量季增超過4成，但銷售率僅1成，居6都之末，成交量則縮減達3成5，不過，整體而言，「可能成交價」仍持續攀升。

中信房屋新市南科加盟店店長呂一文表示，台南房市已經歷經波段高點，現在只有自住買盤之下，沒有買家會追價，而中古屋主多不願意降價，導致無法順利搓合，自然看屋意願就低。他認為，目前房市氛圍走空之下，房價勢必再修正，才能滾出買氣。

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 水利法條文三讀通過 新增「逕流分擔與出流管制專章」


2018年05月31日 上稿編輯： 鄒敏惠 整理：鄒敏惠

我國極端降雨越來越頻繁，但工程有其限度，為因應可能帶來的淹水災害，立法院29日三讀修正水利法部分條文，新增「逕流分擔與出流管制專章」，要求土地與建築開發者共同分擔滯洪、蓄水責任，以提高土地整體耐淹能力。  水利法條文三讀通過。圖片取自高志鵬臉書。

立委高志鵬22日主持召開「逕流分攤出流管制專章」的黨團朝野協商。他表示，近年來的洪災教訓清楚告訴國人，防災觀念與手段必須改變。

經濟部水利署指出，逕流分擔與出流管制政策，是由線的管理提升為面、立體的管理。 水利署長賴建信說明，此次水利法增訂專章，逕流分擔部分，將公告特定河川流域或區域排水集水區域，並完成逕流分擔計畫書後，由各部會共同辦理兼具滯洪功能之公共設施。 


逕流分擔是由公務部門負責辦理，對淹水潛勢高或受害損失大的河段，於新建（改建）公共空間時，一方面不妨礙原本設施功能，一方面可於洪水期間發揮滯洪功用，減少鄰近住宅或工廠等積淹水風險及損失，並克服都市徵收取得土地不易的困難。 

至於出流管制部分，賴建信說，開發案達一定規模以上，即會要求開發單位提送出流管制計畫書，讓建築物提升透水、保水及滯洪能力，公私部門共同分工合作，以增加整體流域耐洪程度。 

經濟部表示，水利法修正案三讀通過，將與水利署推動的水環境營造與排水治理工程產生加乘效果 ，後續將積極完成授權子法訂定並規劃公告逕流分擔河段。

在罰則部分，出流管制計畫書核定前，逕行辦理土地開發利用者，由直轄市、縣（市）主管機關處新台幣30萬元以上150萬元以下罰鍰，並令其停止開發利用，不從者，得按次處5萬元以上10萬元以下罰鍰，並得沒入所使用的設施或機具。 參考資料

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